Správa 

Proces spolupráce, jak to vlastně funguje?

1. Nejdříve se společně sejdeme na bytě, kde vám blíže představíme naší spolupráci a zjistíme doplňující informace o vás a o vaší nemovitosti abychom mohli co nejlépe natavit spolupráci do budoucna. Při té příležitosti byt projdeme, zhodnotíme stav a pořídíme fotografie. Pokud již máte byt obsazený, můžeme se společně potkat na jiném místě abychom nerušili nájemníky. 

2. Pokud budete mít zájem, kompletně se postaráme o obsazování bytu, tedy hledání zájemců, jejich prověřování, provádění prohlídek, a vybrání nejvhodnějšího zájemce. S tímto nájemníkem pak připravíme smlouvu, která se uzavírá mezi nájemníky a majitelem bytu. S nájemníky nastavíme vhodné pojištění bytu a domluvíme se ohledně energií dle vašich preferencí. Nájemníci vám poté uhradí kauci a první nájemné. 

3. Předáme byt a klíče nájemníkům, vyplníme protokol a pořídíme fotografie aby byl dobře zdokumentovaný stav bytu a abychom pak objevili případná poškození, které způsobí nájemník. Jeden svazek klíčů si necháme uložený u nás abychom do bytu mohli vstoupit v případě havarijní či jiné neočekávané situace. 

4. Přebíráme veškerou komunikaci s nájemníky, ať už se jedná o informování o odečtech energií, řešení oprav a údržby, řešení sousedských vztahů či řešení ohledně prodloužení smlouvy a navyšování ceny. S nájemníky řešíme vše my a vám o všem reportujeme. 

5. 1 až 2x ročně provádíme kontrolu bytu, ze které vám pošleme report. V případě vašeho zájmu se můžete kontroly také zúčastnit. 

6. V případě, že nájemník v bytě končí, převezmeme od něho byt, zhodnotíme stav bytu a provedeme potřebné opravy k tomu abychom byt uvedli zpět do původního stavu. Úhrada potřebných oprav proběhne z kauce nájemníka, v případě že částka přesáhne kauci, připravíme podklady a pomáháme s vymáháním vynaložených peněz. 

7. Byt znovu obsazujeme novým nájemníkem. O tom, že nájemník v bytě bude končit víme dopředu, snažíme se nového nájemníka najít tak aby nevznikla neobsazenost a byt vám stále vydělával. 

Jak funguje spolupráce pokud už máte bys obsazený?

1. Společně se domluvíme na formě spolupráce abychom mohli spolupráci do budoucna nastavit dle vašich preferencí. Poté se společně sejdeme na bytě abychom společně provedli kontrolu bytu a představíme se nájemníkům jako nový kontakt pro řešení záležitostí ohledně jejich bydlení. Tuto návštěvu bytu můžeme provést i bez vaší účasti, pokud budete mít zájem.

2. Zrevidujeme pojištění a nájemní smlouvu a doporučíme případné úpravy. 

3. Řešíme s nájemníkem prodloužení smlouvy a případné navýšení ceny nájmu. 

4. V případě, že nájemník v bytě končí, převezmeme od něho byt, zhodnotíme stav bytu a provedeme potřebné opravy k tomu abychom byt uvedli zpět do původního stavu. Úhrada potřebných oprav proběhne z kauce nájemníka, v případě že částka přesáhne kauci, připravíme podklady a pomáháme s vymáháním vynaložených peněz.

5. Byt znovu obsazujeme novým nájemníkem. O tom, že nájemník v bytě bude končit víme dopředu, snažíme se nového nájemníka najít tak aby nevznikla neobsazenost a byt vám stále vydělával.